没有疫情，也就没有现在的房价，是危机，也是机遇！今年的楼市，正在悄悄奖励那些有眼光和远见的购房者和投资人！

“不要浪费一场好危机。”

每一次危机，

都隐藏着机会，

危机越大，

机会也就越大。

危机，

对于很多人来说，

却是脱颖而出的机会。

真正的聪明人，

决不会放过任何一次危机！

今年的楼市，

正在悄悄奖励那些有眼光和远见的购房者和投资人！

不少购房者因为政策的原因，还在犹豫该不该买房？

你听过房产的二八定律吗？这场疫情吓退80%的客户，20%的聪明客户会去选80%的房源。

然后，疫情过去，楼市回暖，政策放松，被吓退的80%客户只能去抢剩余已经涨价的20%房源！——这就是房地产2:8定律

回望过去十年，楼市涨了十倍，股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款，全是自己的钱，亏了没人心疼，除了你老婆！

不经意地算了下：同一套房子，如果10年前买下来，就相当于买了一台印钞机。

对于绝大多数人来说，买房十分重要，以至于在买房时总是小心翼翼，保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。

直到最后，不管房价是涨是跌，政策又如何变化，总也买不到房。

有人会问：那2022年是买房的时机吗?

其实买不买房子，没有那么复杂，你不需要去问朋友、问专家……你只需要问自己!!

1. 买了房你会破产吗?

   
   

2. 不买你会更有钱吗?

想清楚这两个问题，你就可以做决定了。

仍然想买房的人们必须做好充分准备，在危机和机遇并存的环境里，及时抓住机遇。下面是由我们整理的，2022年的10条买房建议，希望对你所帮助!

1、别看太多关于房地产市场的分析。没有多少人能准确预测房价。买房子最大的问题是你的心态，去看太多的分析只会让你陷入纠结和犹豫中，很有可能会错失良机。对于刚需来说，买房怎么选性价比最 高的房子才最应该考虑。

2、网上有很多言论，说三四线的房子不能买，其实我认为是可以买的。但是不建议买房投资，三四线房价比较低，适合一些在大城市里买不起房、经济能力有限的刚需。

3、地段还是很重要，同等价位的房子，宁可买市中心的小房子。如果有购房打算，平常多关注当地政府的规划，例如未来几年规划新城区等，可以考虑。

4、如果您有足够的资金，能一步到位肯定是好的，这样可以节省您的精力以及以后要支付的税费。如果资金有限，一定不能勉强，量力配文行才是正道，先买套小的也未尝不可。

5、优先选择贷款购房，充分利用首套房优惠政策，合理地利用杠杆，及时关注房贷的利率优惠。作为房奴其实没想象的那么可怕，头几年困难，后面还房贷也就轻松了，因为通货膨胀的速度减轻了部分还款压力。

6、买房一定要会抓关键点。教育资源、医疗资源、交通便利等等，选择自己最需要的，在综合考量。因为孩子的教育不能忽视，老人的医疗问题也要重视，自己上下班的交通问题也不得不考虑。

7、尽可能选择品牌开发商。品牌开发商的项目相对安全。房地产质量或房子烂尾的可能性比小型开发商要小得多。

8、物业非常重要。一定要选择有口皆碑的物业公司，因为这是买房后朝夕相处的伙伴。大型开买房清楚当下需求合适就下手。

9、还是那句老话，买房要趁早，但是不能急!哪怕再急，也要多考察、多比较，看的房子多了之后才能知道各个楼盘的优缺点。

10、即使购房后房价跌了，也不必担心太多。未来，房价的主基调是“稳而有升”。即使会出现短暂下滑，也无需担心，因为房价不暴跌，况且如果做好了第一点，选择了最适合自己的比较优质的房子，那么下跌空间也不会很大。

买对一套房，胜过十年忙。房子非常重要，我建议，买房一定要慎之又慎，不然几十年的积蓄可能买来的是下半辈子的“不自在”!

来源：房地产经纪人大学        
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