8月5日，北京市住建委发布了《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，杭州也出台“杭三条”加码限购政策。无论是严查经营贷，还是为购房资格“打补丁”，密集的楼市限购政策释放了哪些信号？
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专家普遍认为，深圳此次发布的消息是近期对于经营贷违规用于楼市的最强监管举措。此类管控体现两个特点：第一、经营贷等违规资金流入房地产领域成为严查重点。第二、无论是银行还是中介等机构，若是触碰了监管红线，都将面临严监管的导向。
此次深圳发文，包括土地供应中止、通报“深房理”案件查处情况、通报深圳当前严管信贷资金流入房地产等内容，都体现了深圳调控没有放松的空间。预计8月份深圳还会有各类新的管控出现，以进一步严打炒房等乱象，真正促进房屋交易、土地交易、金融交易等市场的稳定发展。
同样是在购房需求端，北京和杭州都把目光锁定在了购房资格的优化上。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，北京的政策旨在精准打击利用“假离婚”手段来购房的违规现象。严跃进说：“第一、对于北京家庭来说，如果已经有两套房了，夫妻离婚，三年内也是不允许购房的。第二、对于外地人来说，如果已经有一套房了，夫妻离婚，三年内也是不允许购房的。”
需要说明的是，在公告发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。
有媒体报道称，近期北京离婚家庭购房的比例达到了近14%，相比此前两年出现明显增高的情况，而且超过了正常的社会离婚率水平，其中不乏有利用离婚获取购房资格的情况。中原地产首席分析师张大伟认为，新政对于此前过热的“学区房”买卖又是一次精准打击。张大伟说：“从2020年下半年开始，它的主要升温区域是大家都知道的，学区房比较热的区域，我们也大概做过测算，有大概15%是离婚状态下买房的，所以北京的‘打补丁’政策还是切中市场的要害。”
同一天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，出台三条措施进一步加强住房限购。在住房限购方面，落户杭州市未满5年的户籍家庭，在满足连续缴纳2年社保的条件后限购1套住房，非杭州户籍家庭在连续缴纳4年社保或个人所得税后，限购1套住房。
据统计，今年1至7月