广西出台新策:样板房=自己的房子,精装房将逐套验收
日期：2020-01-03
来源：容县电商产业园
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买房的人都会考虑一个问题：
买毛坯的还是精装的？
精装房既省了装修的烦恼又能尽快入住，
但不少人也会担心：
交房时看到的房子装修与样板房不一样怎么办？
近日，
自治区住房和城乡建设厅发出通知称，
将对精装房进行严管，
要求精装房的装修和样板房一致。
根据自治区住房和城乡建设厅下发的《关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》（以下简称《通知》），规范全装修商品住宅质量管理新规定将于2020年3月1日起施行。并针对目前全装修商品住宅工程存在的问题提出了相关解决措施。
目前存在的全装修商品住宅工程的装饰装修部分未纳入监管的问题，全部要纳入监管范围。对于施工总承包合同约定包含全装修施工内容的，要求开工前应完成装饰装修施工图设计并依法经审查合格，竣工验收应在装饰装修全部施工完成后方可组织；对于施工总承包合同约定不包括全装修施工内容而是在后续增加的，要求建设单位在主体竣工验收合格后、装修施工开始前依法办理全装修施工许可手续。同时，明确全装修的信息应在工地现场和售楼部显著位置张挂公布，以便购房者了解装饰装修部分是否纳入监管。
不同户型、不同装修标准的房间均应制作包括工序样板内容的样板房，主要装修材料生产厂家信息、品牌、规格、型号、性能指标等信息要在样板房进行公示。交付给用户的房屋应当与样板房装修标准一致，样板房应保留至全装修竣工验收合格后6个月。
（资料图片，图文无关）
同时，要求主要装修材料的信息应汇总列入《住宅使用说明书》，并在房屋交付使用时提供给业主，确保交付给用户的住房与样板房装修标准一致。
建设单位要严格实施室内环境工程检测，并将加盖本单位公章的检测报告复印件作为《住宅使用说明书》的附件，在房屋交付使用时提供给业主。检测结果不合格的，不得交付给业主，严禁室内空气污染超标。
（资料图片，图文无关）
另外，建设单位在装饰装修分部工程施工完成后竣工验收前按有关规定进行逐套验收。针对全装修工程交付时业主看不到水电布线位置、难以测量结构空间尺寸等情况，明确逐套验收记录中应标明水电布线位置、标明空间尺寸测量点位置，《住宅工程质量逐套验收表》以及水电布线位置图、空间尺寸测量点位置图，应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付使用时一并交予住宅业主。
建设单位在确保安全的前提下，组织开展“业主开放日”活动，让业主在规定时间内进入工程现场参观和了解住宅工程实体质量情况；“业主开放日”活动在逐套验收实施期间开展的，让业主代表参与其中。此外，明确公众投诉渠道以及投诉方式、办法，列出与全装修住宅工程质量管理、保修和投诉相关的依据文件。
（来源：广西住房城乡建设厅网）
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编辑：兰 花
终审：桂 笛
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