买房是一种生活态度！卖房是一种服务！
最近容县楼市火了，抢房大战再度上演，而很多犹犹豫豫之中的客户却是后知后觉，总觉得是置业顾问在忽悠，又或者总是觉得毫无置业经验的师奶团随口一说都对的，往往导致失去最佳购房时机。而事实是：容县新开工项目不足，部分项目放缓开发速度，整体库存告急，5月不买房，一年又白忙。
1、医务人员全年购房100%补贴契税。
2、普通3购房者3月契税补贴50%；4月契税补贴40%；5月契税补贴30%。
而大部分人的基本工资大多3000元/月出头，5月不买房，一个月又白忙。
很多时候，置业跟政府规划走，跟对趋势，往往都能轻松获利，坐享城市发展红利。而目前容县北面早期一部分客户已经先知先觉，置业从城北向城南转移，已经坐享第一波城市发展红利。随着近期城南大发展，楼盘质素大提升，而且价格洼地的情况，置业城南已经是聪明客户的最佳选择。
未来，南贵北贫，会让很多人知道跟对趋势，把握最佳购房时机远比那些毫无置业经验的师奶说的更实际。目前也只有那些早期已置业的客户享受到城市发展红利的先知者，他们才最具说服力。因为他们已经迈出人生二套房的步伐，而那些还在犹犹豫豫的客户还沉浸在师奶团的甜言蜜语之中迷失自我。
今年以来，受疫情影响，容县新开工项目较去年减少40%，尤其是高地价项目入市意愿减弱，经过第一季度及4月份的消化，目前容县库存并不多，按目前月均最低450套/月的去化速度已不足4个月的消化。而且目前市面上在售的基本都是尾货为主，可供选择的并不多。而一部分去年开始就预约的项目，目前尚在前期工作当中，受疫情影响，有意整体放缓速度，一直在挖基础当中，实则在等待市场空缺期坐地起价。根据供需情况，容县房价目前基本稳定，七八月必将大势反弹。十月必将大涨。目前依然是购房最佳时机。
（ 2020年4月28日容县市场成交数据——数据来自玉林不动产登记网）
（ 2020年4月29日容县市场成交数据——数据来自玉林不动产登记网）：
近期由于契税补贴，抢购备案已是热火朝天，近几天每天的备案基本都在60套以上。按此计算，目前库存不够容县4个月消化。
疫情之中和疫情后时代，如何置业是每个客户的心声。从业多年经验，真金白银的置业宝典，不妨花个三分钟看一看，不会让你损失几百万。
一个发展商的实力往往在楼市微妙时刻更能体现，一般外来和尚会念经，本地发展商更实在。尤其是现阶段，选择本地发展商更有保障，一是政府层面的支持，因为一直以来本地发展商对本地财税的贡献更大，政府对该项目的建设支持力度也大。其次是从全国范围来看本地发展商在本地的人脉更广，融资能力也好。再次是本地发展商深耕区域，更愿意与城市共繁荣。不是地球大爆炸，没有那个本地开发商砸自己招牌，放弃自己的大本营。话说的“跑得了和尚跑不了庙”。因此置业首选本地品牌，实力有保障。
万盛地产，根植容州，9年9城，与容州共美好，为上万业主缔造了美好生活，置业有保障。
从目前来看，容县区域新开工项目不足，供求处于失衡状态，整体供应少于需求，预示着价格必将上涨。而目前相对受疫情影响，整体市场处于触底反弹阶段。5月份购房即是最佳时机，一是尚好房源可供选择，二是目前价格相对还是最实惠阶段。而接下来，因供应不足，房价必将上涨。尤其是城南中心地段楼盘，价格必将领涨。再次是随着未来高价地项目入市，价格下调空间等于零。认为高价地项目入市价格下调的还是洗洗睡吧，因为你真不适合置业。
一个项目的工程进度，往往预示着一个发展的实力。同时也预示着交楼时间越来越近。而目前一部分楼楼一直在预约当中，只给最低价让客户猜想，连基本的价格都没有给到客户，甚至工程还处于一直都是挖地基挖地基阶段。很明显这部分楼盘摆明都是等待市场机会点——坐地起价，真正等价格出来的那一刻真的是让客户不敢想象，肯定会高出很多市场预期，让很多客户失去最佳购房时机，这方面长三角闽浙苏发展商或港商更明显，都是炒地皮，坐等升值，潮汕出身的李X诚就是典型的代表。
项目自政府批复开工以来，各项工作有序进行。截止4月27日下午，工程进度如下：3#工程进度处于8层封结构底板、4#处于6层封结构底板、2#处于4层封结构底板、1#处于地下室开挖阶段。即将进行换签，敬请留意。
有些客户总喜欢贪小便宜，总认为有些楼盘给的钜额折扣觉得很实惠，甚至是低于成本价的价格。谁也不去多想，有时候低于成本的价格销售都是江南皮革厂董事长跑路的节奏，没有那个楼盘会亏本大甩卖，除非真的是要跑路了。现阶段置业更应该看清发展商来路，尤其是一些一直在做多元化地产的，诸如万X，基本这几年商业地产都是亏本，为了续命都是大甩卖；而一些在四五线搞产业地产开发的这几年日子都不好过，因为四五线区域产业地产发展不起来，资金极为紧张，亏本大甩卖都是为了回笼资金救命，钱如果挪用在其他项目上往往会导致本地项目无法如期交付。而一些弱智的客户总认为低于成本价销售都是最有着数，但从业多年我真没见过那个低于成本价销售的发展商收了钱还帮你建房子的。千万别认为低于市场价都是大便宜，这世界便宜没好货。所以现阶段买房一定要看市场价，过低的价格都是要付出教训的。一定要记住，低于市场价格都是跑路的节奏，尤其是一些项目动了一部分，其他都没有动的，基本都是停顿下来了。所以，置业者的贪小便宜是助长发展商跑路的根源，千万别认为越便宜越着数。买个西瓜得个芝麻，大有教科书。万盛地产9年9城，以住宅开发为主，成功为容州近万名业主缔造了幸福美满生活，资金实力雄厚。
刚需客户千万别想着等一切都瓜熟蒂落才买，等着等着全款变首付，首付变买不起。刚需客户首先买个自己够得着的小户型，哪怕是凑一下也要先上车，千万别想着凑够飞机票再去搭机。这世上那些嫁公佬都是自找的，总想着找个老婆要多好有多好，要多富婆有多富婆。而那先上车把肚子搞大后再补票的，往往都能讨到老婆，生活美美满满。刚需置业也是如此，适合就买，凑一凑也要买，千万别等，等等再等等，等来下一个嫁公佬就是自己。春眠不觉晓，买房要趁早，刚需先上车。
热销原因：面积101.61㎡2+1房两厅两卫，功能齐全，紧凑小三房，低总价，月供无压力，刚需首选，婚房必备，是上车买房最佳选择，目前购房客户以北上广深返乡精英白领居多，以过渡性婚房为主。目前容县此类户型较少，而且能做到套房的更少，是刚需精英置业必选。
热销原因：面积119.98㎡3+1房两厅两卫，功能齐全，三代同堂入门首选，格局方正，观南山，揽中庭园林，景观视野超好，通风采光一流，目前购房客户以南面各乡镇企业主富二代为主，多为二次置业群体，以解决孩子入学为主；项目离学校距离适中，离容县最大即将开业的现代化农贸市场也近，日常工人接送和膳食采购都极为方便。
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