2022年5月15日，央行、银保监会官宣发布了最重磅的降息消息：
“……对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。”
*点击图片查看央行降息原文*
01
央行、银保监会联手放大
首先，这次的“联手放大”意味着，如果你买普通住宅，而且是首套，则可以享受LPR基准利率下浮20个基点的特大优惠。
此次调整之前，央行对首套房、二套房的利率下限规定是：首套房利率不低于4.6%，二套房利率不低于5.2%。
现在则变成：首套房不低于4.4%，二套房不低于5.2%。
目前房贷利率5年期LPR为4.6%，假如按减20个基点算，也就是说，首套房贷利率最低可降至4.4%！
2015年救市时，从2014年11月开始央行进行了大大小小6次降息，房贷利率从6.55%降低到4.9%，而此次的4.4%已经无限接近金融危机下的2008年了！
*央行于2022年5月15日发布最新降息通知*
02
购房正当时
此次央行的公告释放出的政策信号十足，以一套单价5500元/㎡，面积130㎡，首付2成，还款30年的首套房来计算：
6.0%的贷款利率，总利息66.26万元，月供3429元/月
5.2%的贷款利率，总利息55.87万元，月供3140元/月
4.9%的贷款利率，总利息52.09万元，月供3035元/月
4.6%的贷款利率，总利息48.36万元，月供2932元/月
4.4%的贷款利率，总利息45.92万元，月供2864元/月
相比较最高值，利息直降20.34万，对于正在观望的刚需自住购房者来说，目前利率处于低位，可以说是“置业需趁早，购房正当时”！
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