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专家呼吁开放三胎,四房将成准刚需!

   日期:2021-06-01     来源:侨乡华府    评论:0    
核心提示:建面约142㎡双主卧4+1房x0a三孩时代,四室所趋


近日,专家在报告中称

“建议在十四五时期可以尽快放开三孩”

给予家庭更大的生育自主权

并缓解保守派对于全面放开生育

而导致人口暴增的担心

符合中国渐进式改革

增量式改革的传统智慧



为什么会这么说?



专家认为

继2018年中国出生人口下降200万后

2019年出生人口再下降58万至1465万

按照这个趋势,2030年将降低到1100万以下

低生育率将造成劳动力萎缩

老龄化加速,人口即将见顶

人口红利消失等问题

将影响经济的可持续性发展




全面开放三胎政策对楼市有哪些影响?

1

影响住房需求结构的变化,改善型需求突显

二胎时代到来至三胎放开

未来家庭结构发生变化

原来一家三口变为一家四口或五口

住房需求结构也必然发生变化

三胎后,住房需求起码变为四房

 

示意图

2

改善型需求功能性要求更高,配套更完善

当前,由于城市家庭养育小孩的成本较高

二胎或三胎家庭对于住宅功能性

以及周边配套的便利性要求更高

例如,多孩家庭对于学区的要求

与学校一墙之隔的学区房

显然能为孩子入学和接送问题

节省许多的时间与精力

示意图

3

提振楼市需求,去化库存

根据购房的人口结构

20~44岁的人口是买房的主力

大部分人在25~30岁的时候

就会面临首次买房置业需求

根据测算,如果全面放开二胎

那么在2050年,20~44岁的人口比例

将比不放开二胎时增加4%

增加规模达到1.28亿人

三胎的全面开放,将使这部分人口规模更大

将使房地产行业受益


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END



 
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