近日，专家在报告中称
“建议在十四五时期可以尽快放开三孩”
给予家庭更大的生育自主权
并缓解保守派对于全面放开生育
而导致人口暴增的担心
符合中国渐进式改革
增量式改革的传统智慧
为什么会这么说？
专家认为
继2018年中国出生人口下降200万后
2019年出生人口再下降58万至1465万
按照这个趋势，2030年将降低到1100万以下
低生育率将造成劳动力萎缩
老龄化加速，人口即将见顶
人口红利消失等问题
将影响经济的可持续性发展
全面开放三胎政策对楼市将有哪些影响？
二胎时代到来至三胎放开
未来家庭结构发生变化
原来一家三口变为一家四口或五口
住房需求结构也必然发生变化
三胎后，住房需求起码变为四房
示意图
当前，由于城市家庭养育小孩的成本较高
二胎或三胎家庭对于住宅功能性
以及周边配套的便利性要求更高
例如，多孩家庭对于学区的要求
与学校一墙之隔的学区房
显然能为孩子入学和接送问题
节省许多的时间与精力
示意图
根据购房的人口结构
20~44岁的人口是买房的主力
大部分人在25~30岁的时候
就会面临首次买房置业需求
根据测算，如果全面放开二胎
那么在2050年，20~44岁的人口比例
将比不放开二胎时增加4%
增加规模达到1.28亿人
三胎的全面开放，将使这部分人口规模更大
将使房地产行业受益
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