新春返乡置业季，这些买房必备知识你都知道了吗？

最近，容县某个交房已有多年小区贴出了无法办理不动产登记证书的公告，这下可谓是一石激起千层浪，众多业主纷纷表示难以接受。

为何房子早已竣工，却迟迟不肯交付房产证呢？原因有以下五个。

某些无良开发商把工业地拿来建住宅卖，这种情况是无法办理房产证的，所以在购房前，先要看清楚土地授权书，情况了解清楚。

房子建造完成后，会进行相关检测，若达不到标准，那么国家也不会给予办证。通常这种验收是分为两个步骤的，首先房子的各项结构设计验收是否能达到规范的标准，第二则是房子在竣工后的整体验收。

为了能够做到按时交房，有些开法商虽然没通过第一轮的核审验收，还是会继续开工建房，但是在房子竣工之后，因为第一次的核审都没通过，那么第二次也自然是过不去的。

很多人以为售楼部的人和开发商是一起的，其实不然，很多开发商会选择将其销售打包给专门的售房团队委托帮忙售卖。消费者与售楼人员签订购买合同，但开发商因资金短缺，或者其它原因跑路，那么售楼人员也无法办理房产证。

这五证分别为：《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，若这些证件不齐全，那么是没办法办理的。也有的开发商会铤而走险，伪造证件欺骗消费者，所以消费者在查资料时多要留一个心眼。

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    为了让业主明明白白消费，在容县品润·剑桥郡购房，签定购房合同同时签定前期物业协议，并标注清楚物业费仅1元/平方。

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