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定了!央行大幅降息

   日期:2020-04-22     来源:容县品润剑桥郡    评论:0    
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  4月20日央行下调LPR报价。LPR下调,和购房者有什么关系?简单讲,就是使用商贷的购房者,每月的还款减少了。

  到底是选择固定利率,也就是房贷利率与当前的利率水平保持不变,以后不管LPR利率怎么变化,房贷利率都不变;还是选择浮动利率,房贷利率将根据LPR的变动而变化?成为众多存量房贷款者的选择难题。

  其实很简单,算一笔账就明白了:以商业贷款80万、还款30年计算:此次下调前,首套每月还款是4442.44元,二套每月还款是4694.02元;下调之后首套每月应还4392.89元,二套应还4643.20元;对比来看,则每月首套房贷少还49.55元,二套每月少还50.82元。

 
    降息有助于减少月供
  建议选择“LPR+加点”模式
  2020年可以确定货币政策更为宽松,这对于降低房企融资成本和购房者买房成本无疑都是利好的,尤其是政策仍处于严调控期的房地产市场,给购房者争取了更多上车时间。



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